グレイスコート梅島

  • 東京都足立区中央本町四丁目

  • つくばエクスプレス / 梅島駅 徒歩17分

  • 1995年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

71.6
非常に割安

推定相場価格より23.2%割安

販価
2,180万円
32.7万円/㎡
相場
2,839万円
42.6万円/㎡
1,925
2,534
3,144
3,754
AI査定結果
推定相場価格
2,839万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,534万円〜3,144万円
38.0万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年5月21日
グレイスコート梅島
2,180万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 66.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/202,180万円32.7万円1階 66.7㎡ 3LDK南
2025/05/202,180万円32.7万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2024/10/062,790万円41.8万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2024/08/272,980万円44.7万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2024/04/263,080万円46.2万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2024/04/073,280万円49.2万円2階 66.7㎡ 3LDK南東
2024/03/053,480万円52.2万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2023/04/153,180万円47.7万円5階 66.7㎡ 3LDK南
2023/01/303,298万円49.4万円5階 66.7㎡ 3LDK南
2021/09/172,990万円44.8万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2021/07/233,190万円47.8万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2021/07/152,050万円30.7万円5階 66.7㎡ 3LDK南
2021/05/302,140万円32.1万円2階 66.7㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20グレイスコート梅島
足立区中央本町四丁目
梅島駅17分 2,180万円32.7万円66.7㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年34戸RC
2024/08/18ナイスアーバン五反野中央本町
足立区中央本町四丁目
梅島駅15分 2,400万円42.1万円56.97㎡3LDK1階 / 6階建 西1994年44戸RC
2025/01/20ライオンズマンション梅島中央公園
足立区中央本町四丁目
梅島駅13分 2,890万円45.0万円64.25㎡3LDK2階 / 8階建 南1995年79戸RC
2023/07/25マイキャッスル梅島アーバンステージ
足立区平野一丁目
梅島駅15分 2,580万円43.8万円58.86㎡3LDK1階 / 9階建 南1997年62戸RC
2021/03/07ベルシャトゥ五反野
足立区青井一丁目
五反野駅14分 2,190万円36.2万円60.47㎡3LDK3階 / 5階建 南1995年29戸RC
2024/11/30東急ドエル・アルス五反野
足立区中央本町三丁目
五反野駅11分 1,900万円38.0万円50.05㎡2LDK2階 / 5階建 南1990年27戸RC
2024/05/04セザールガーデン五反野
足立区中央本町三丁目
五反野駅13分 2,980万円41.3万円72.22㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年54戸RC
2022/09/12ライオンズヴィアーレ五反野
足立区中央本町三丁目
五反野駅10分 2,980万円47.3万円63㎡3LDK2階 / 7階建 南1998年43戸RC
2023/10/30エンゼルハイム一ツ家第2
足立区一ツ家三丁目
六町駅19分 1,680万円27.8万円60.5㎡3LDK4階 / 6階建 西1995年36戸RC
2025/03/14セザール第5五反野
足立区青井六丁目
五反野駅19分 2,890万円47.4万円60.98㎡2LDK+S3階 / 9階建 北西1998年48戸SRC
2025/05/01バームハイツ五反野
足立区中央本町三丁目
五反野駅8分 2,390万円36.1万円66.15㎡3LDK4階 / 8階建 西1992年70戸SRC
2024/03/13グリーンパーク五反野9
足立区青井二丁目
五反野駅8分 2,990万円47.1万円63.44㎡3LDK6階 / 8階建 南1991年22戸RC
2024/09/30アドリーム梅島
足立区島根一丁目
梅島駅12分 2,480万円42.6万円58.16㎡2LDK2階 / 7階建 東1995年44戸RC
2022/05/20グリーンパーク五反野VIII
足立区青井六丁目
五反野駅18分 2,599万円34.2万円76.02㎡3LDK2階 / 5階建 南1990年15戸RC
2024/03/03モア・ステージ五反野
足立区青井六丁目
五反野駅13分 2,780万円42.6万円65.25㎡3LDK12階 / 14階建 南1997年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、足立区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は足立区の平均と比較して38.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積56.70㎡〜76.70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+16.6%
足立区
53.0万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名グレイスコート梅島
所在地東京都足立区中央本町四丁目
交通つくばエクスプレス梅島駅徒歩17分
築年月1995年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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